1. 1
  2. 2
  3. 3

Sociaal Vastgoed

Meer info

Huurgarantie

Meer info

Aanbod

Meer info

 

Over ons

Impactum is een vastgoedvennootschap met uitgesproken sociale ambities. Impactum heeft als doel om middelen van private investeerders aan te wenden om nieuw of gerenoveerd vastgoed ter beschikking te stellen voor kwalitatief en betaalbaar wonen in Vlaanderen.

Door onze ruime ervaring in de vastgoedwereld, de financiële en de sociale sector zijn we uitstekend geplaatst om interessante opportuniteiten in de markt te ontdekken.

Impactum bewijst dat zorgeloos beleggen en een goed rendement hand in hand kunnen gaan. Bovendien zorgt u er samen met ons voor dat steeds meer mensen kunnen genieten van een mooie, kwalitatieve en betaalbare huurwoning. Op die manier draagt u ook uw steentje bij om op lange termijn de sociale integratie en de welvaart van onze maatschappij te verbeteren.

 

Algemene Info

Impactum
Rubensstraat 104/6 | 2300 Turnhout
+32 (0)14 76 23 86
info@impactum.be

 

 
Sociaal Vastgoed

Vlaanderen kent al jaren een groot tekort aan betaalbare huurwoningen. Meer dan 120.000 mensen staan op de wachtlijst in Vlaanderen en voor gans België gaat het over bijna 200.000 mensen.

De groep mensen die net teveel verdient voor een sociale woning en net te weinig om een woning te kunnen kopen wordt steeds groter. Dit zorgt ervoor dat de vraag naar kwalitatief en betaalbaar wonen elk jaar groter wordt. Budgettaire beperkingen maken het echter onmogelijk voor de overheid om het tekort op korte- of middellange termijn alleen op te lossen.

Beleggen in sociaal vastgoed via Impactum is dan ook een vorm van Impact Investing: het biedt investeerders de mogelijkheid om een mooi rendement te behalen én op een positieve manier bij te dragen tot een betere maatschappij.

 


 
Huurgarantie

Investeren in sociaal vastgoed is een zorgeloze belegging die niet alleen een mooi rendement oplevert, maar ook een grote zekerheid biedt.

De panden worden verhuurd aan professionele partijen met een sociale invalshoek. Zij geven de garantie dat je pand tot 27 jaar verhuurd kan worden. Het minimumcontract beslaat negen jaar. Ongeacht of het huis of appartement leegstaat, kan je toch elke maand rekenen op de volledige huuropbrengst. Eigenaars zijn dus vanaf de eerste dag zeker van inkomsten.

Het volledige beheer van het pand wordt voor u geregeld. Als verhuurder staat u enkel nog in voor de normale slijtage en ouderdomsschade. Eventuele huurschade is steeds contractueel gedekt. U kan dus op beide oren slapen.

Bij sommige projecten kan u ook aanspraak maken op fiscale voordelen. Hierdoor stijgt uw nettorendement. Bij renovatie of verbeteringswerken zijn er specifieke premies voorzien.

 


 
Aanbod

De panden die aangeboden worden, variëren in aankoopprijs van 250.000 euro tot ongeveer 1 miljoen euro kosten inbegrepen. Deze panden werden recent gebouwd of gerenoveerd en voldoen aan de Vlaamse Wooncode.

De gegarandeerde huuropbrengst hangt af van project tot project maar ligt meestal tussen 3 en 4% kosten inbegrepen. Gezien de sterk toenemende vraag naar sociaal vastgoed is ook een jaarlijkse meerwaarde van 2 à 3% realistisch.

Investeren kan al vanaf een eigen inbreng van 50.000 euro. U wil graag een concreet voorstel in functie van uw gewenst investeringsbedrag? Maak dan gerust een afspraak met ons.

Stappenplan!



Rendement

Het rendement van een vastgoedinvestering bestaat uit 4 onderdelen:

Huuropbrengst
De panden worden verhuurd aan professionele partijen met de garantie dat je pand minimum 9 tot maximum 27 jaar verhuurd kan worden. Ongeacht of het huis of appartement leegstaat, kan je toch rekenen op de huuropbrengst die, naargelang het project, ligt tussen de 3 en 4 procent.
Fiscaal Rendement
Een particuliere belegger kan via het aangaan van een hypothecair krediet in aanmerking komen voor een vermindering in de personenbelasting. Bij sommige projecten krijgt u bovendien een extra korting op de onroerende voorheffing en heeft u recht op bijkomende premies voor renovatie- en verbeteringswerken.
Meerwaarde
Vastgoed is bij uitstek een langetermijninvestering. Gezien de steeds toenemende vraag naar sociaal vastgoed is een jaarlijkse meerwaarde van gemiddeld 2 à 3% over de komende 15 à 20 jaar realistisch.
Hefboom van een krediet
Met de huidige lage rentetarieven is het interessant om een deel van de aankoopprijs te financieren met een krediet. De gegarandeerde huuropbrengst ligt namelijk een stuk hoger dan de rente op een krediet waardoor het rendement op uw eigen inleg zal stijgen.

 

STAPPENPLAN

STAP 1 : AANVRAAG INFORMATIE

U wenst meer informatie te bekomen?
Vul uw gegevens in via ons formulier en wij contacteren u voor een afspraak.


AANVRAAG INFORMATIE

 


STAP 2 : AFSPRAAK

Onze adviseurs maken graag een vrijblijvende afspraak om u te informeren over de voor- en nadelen van investeren in vastgoed en leggen uit waar u op moet letten.
Zij maken een simulatie en zorgen ervoor dat u de juiste keuze kan maken op basis van uw behoeften, gewenste inleg, fiscaliteit en financieringsmogelijkheden.

 


STAP 3 : CONCREET VOORSTEL

Op basis van het eerste gesprek wordt er een concreet voorstel uitgewerkt dat beantwoordt aan wat u precies zoekt.
Op die manier kan u met kennis van zaken en op een zorgeloze manier investeren in vastgoed.

 

 

 

 

 

Aanvraag informatie

We houden u graag op de hoogte van onze dienstverlening.

* verplichte velden

Ik wil de Impactum Nieuwsbrief ontvangen met meer informatie over de vastgoedmarkt, projecten, vastgoedfiscaliteit en andere interessante onderwerpen.

Voordelen op een rij

verhuurgarantie

Contract van minimaal 9 jaar

 


Betaalgarantie

Gegarandeerde huurinkomsten, ook indien leegstand of wanbetaling.


Opvolgingsgarantie

Klusjesdienst en opvolging van de huurders.


Fiscale Voordelen

Verlaging van de onroerende voorheffing.

Exclusief recht op premies

bij een eventuele renovatie.

 


Potentiële meerwaarde

Stijgende vraag naar kwalitatief en betaalbaar vastgoed.


Maatschappelijke impact

Bijdragen tot een betere samenleving

 

Ontvangt u graag meer info over nieuwe projecten? NIEUWSBRIEF

Contacteer ons

Hebt u algemene vragen of wenst u meer informatie?
Contacteer ons vrijblijvend of vul onderstaand formulier in.